Une des particularités de la fiscalité en France et de la fiscalité immobilière est ses nombreuses évolutions rarement favorables aux contribuables.
Pour les investisseurs immobiliers il convient donc d’en tenir compte avec une approche réaliste qui n’intègre pas de bouleversement favorable.
Seuls les fondamentaux sont à considérer.
- L’amélioration, l’entretien et l’adaptation de l’existant.
- Les choix de financement
- La prévision de détention à long terme.
- L’anticipation et la préparation de la succession.
Voici les thèmes dont il faut toujours tenir compte. Car « s’il n’y a rien de neuf sous le soleil » l’imagination fiscale est productive car la visibilité de la propriété immobilière est évidente et sa taxation simple à mettre en place.
Ils permettront la réduction de la taxation des revenus fonciers et donc de réduire les coûts en en faisant supporter une partie par l’impôt.
Financer ces acquisitions et ses améliorations par l’emprunt ou en appuyant son financement sur des produits de placements financiers déjà en place.
Anticiper le coût fiscal lié à la plus-value en cas d’arbitrage par le choix du réemploi.
Et mettre en place suffisamment en amont, une stratégie successorale.
Althéa Immobilier vous aide afin d’appréhender au mieux ces fondamentaux ! Une question ou une demande d’information ? Contactez-nous au 01 42 88 78 78
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